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　　近来，有关试点开征房产税的新闻成为关注的焦点。先是重庆上传出的消息，说是要对高档房征收房产税。再是上海的方案已经中央，只等一声令下。

　　房产税要征似乎成了铁板钉钉的事情。不过，让笔者感到奇怪的是，无论是还是学者甚至是普通百姓，对这个税都是赞成的多反对的少，至少出来的说法是如此。按理说，征税对老百姓来说总归不是什么好事，它意味着多掏钱。更何况在咱们国家税收征上去之后，用得怎么样，社会自有。可能有人会说了，要是房产税只针对新增房，反正自己又没有新增房或者多套住房，因此不会受到什么影响。但问题是，希望房子大一些甚至是拥有不止一套房，这难道不是很多人的梦想吗？到那个时候，这税收恐怕就不是浮云了。

　　上海邮票价格晚报街谈：神马房产税，下跌是浮云！，上海邮票价格想来想去，要解释这个悖论只有一点：那就是很多人希望通过出台这一新税让房价跌下来，也是这么个说法，一些学者甚至引用国外的经验来证明这一点。出台房产税能不能让房价跌下来，这倒是个问题。我们可以举个例子，上海一套价值100万的房子，即便按照重庆高档住房房产税的征收标准，税率是1%，那么一年的税收也就是1万块。但100万的房子要是租出去，即便房价不上涨，一年的租金收入肯定不止1万。这还是按最高的税率算，如果税率只有百分之零点几，那税收的负担远比租金要小。而且很多人卖房子，都想着把这点税收转给下家来承担。以前国家出台调整印花税之类的政策来控制房价，到头来大家玩的不都是这一手吗？说到这里，在现在这么个市场背景下，你要指望通过房产税来降低房价，恐怕是不太可能。

　　如果出台房产税的目的真是为了降房价，那不妨把税率定得更高一些，让那些手上有多套房子的炒房人难以承受。比如征收3%到5%甚至更高，这样如果房价不涨，那租金就难以抵消房产税的支出，炒房的风险就会陡然上升。投资市场都是闻风而动，笔者敢断言，只要高税率这样的消息一放出来，抛房子的人立马就会蜂拥而至。但问题是，提高税率的可能性存在吗？不要说3%到5%了，哪怕是1%很多所谓的权威人士马上就跳出来说高了，而且市场也给出了答案。房产税的消息出来之后，房价不跌反涨，股市上的房地产股也是逆势上涨，这不是很好的证明吗？

　　说到底，出台房产税不是为了降房价，而是为了给增收入。很多人会天真地觉得有了房产税这块收入之后，就不会去依赖土地财政了。而不靠卖地拿钱，房价最终就会跌下来。逻辑是这么个逻辑，但恐怕最终的结果就难预料了。

　　现在就是一个什么都上涨的时代，连一张对社会生产几乎没有任何意义的生肖邮票的价格都在翻着倍地往上涨，甚至茅台酒瓶子也被爱屋及乌，你怎么奢望肩负着千家万户温暖的房子其价格不涨反跌？只要上涨这个大势还在那里，或许就没有跌的道理。而一旦那个大势转变成了下跌，那你把所有的税都取消恐怕也涨不动，这出戏日本不就刚刚为我们活生生地演过一遍吗？神马房产税，下跌是浮云！